ITE Score analiza registros de Catastro, certificados energéticos y normativa ITE para calcular la probabilidad de que un edificio necesite obras. Tú recibes un listado priorizado de oportunidades reales.
España tiene más de 5 millones de edificios construidos antes de 1980. Muchos con certificación energética E, F o G. Muchos sin haber pasado la ITE obligatoria. Muchos en municipios con subvenciones activas que caducan.
Ahí fuera hay miles de comunidades de propietarios que van a necesitar obras de rehabilitación. La pregunta es: ¿quién les va a contactar primero?
Si tu estrategia de captación se basa en esperar a que el cliente te llame, estás compitiendo contra otros 4 presupuestos en Habitissimo por una reforma de baño de €3.000.
Con ITE Score, tú llegas primero a obras de rehabilitación de fachada, cubierta o instalaciones por valor de €30.000 a €150.000+. Porque sabes qué edificios las necesitan antes de que la propia comunidad lo sepa.
Tres pasos. Datos públicos. Resultados accionables.
Cada edificio en España tiene una huella digital pública: año de construcción, certificado energético, normativa ITE de su comunidad autónoma. ITE Score cruza estas fuentes automáticamente para cada edificio de tu zona.
Nuestro algoritmo propietario pondera múltiples factores de riesgo: antigüedad, eficiencia energética, contexto normativo, tipología constructiva y más. El resultado: un score de 0 a 100 que indica la probabilidad de necesidad de rehabilitación.
Recibes un dashboard con los edificios de tu zona ordenados por score. Para cada uno: dirección, año, nº viviendas, calificación CEE, subvenciones aplicables y una ficha descargable para la comunidad de propietarios.
Mapa interactivo con todos los edificios de tu zona coloreados según su score de probabilidad de rehabilitación. Filtra por antigüedad, tipo de obra, nº viviendas, CEE, subvenciones disponibles. Detecta clusters de oportunidad en barrios completos.
El scoring es dinámico. Cuando un municipio lanza una nueva subvención, cuando se emite un nuevo CEE, cuando un edificio cruza el umbral de 45 años… tu score se actualiza y te avisamos. No pagas por datos estáticos.
Para cada edificio de alto score, genera un PDF profesional con datos del inmueble, deficiencias probables, subvenciones aplicables y estimación de coste. Llega a la comunidad con una propuesta concreta, no con un folleto genérico.
Registra tus contactos con cada edificio, el estado de cada oportunidad y el pipeline de obra. Kanban visual con estados de seguimiento. Tu historial de prospección vive aquí, no en una hoja de Excel.
| Dimensión | Marketplaces (Habitissimo, etc.) | ITE Score |
|---|---|---|
| Origen del lead | El particular pide presupuesto | Nosotros detectamos la necesidad |
| Tipo de obra | Reformas menores (€2K-8K) | Rehabilitación edificio (€30K-150K+) |
| Competencia | 3-4 empresas compiten por el mismo lead | Tú llegas antes. Exclusividad por zona |
| Datos | Nombre + teléfono + descripción vaga | 6 factores de scoring + ficha completa |
| Coste | €5-40 por lead compartido | Suscripción con acceso a toda tu zona |
| Subvenciones | No las consideran | Integradas en scoring y fichas |
Antes dedicaba 3 días a la semana a buscar comunidades que pudieran necesitar obras. Ahora abro el dashboard, filtro por score >75 en mi comarca, y tengo 40 edificios ordenados por prioridad. Mi ratio de conversión ha pasado de 1 de cada 15 visitas a 1 de cada 6.
Mis clientes confían en que les avise cuando su edificio necesita pasar la ITE o puede optar a subvenciones. Con ITE Score puedo hacerlo de forma sistemática en lugar de depender de la notificación del ayuntamiento.
Mi negocio depende de encontrar comunidades que cumplan los requisitos para las ayudas. ITE Score me dice exactamente qué edificios tienen CEE baja en municipios con convocatoria abierta. Es mi funnel de entrada.
ITE Score cruza datos oficiales públicos con nuestro algoritmo propietario de scoring. No accedemos a datos privados. Lo que es nuestro — y lo que nos diferencia — es cómo analizamos, ponderamos y actualizamos cada factor.
| Módulo de análisis | Qué detecta | Resultado |
|---|---|---|
| 🏗️ ITE / Rehabilitación general | Probabilidad de necesitar inspección técnica o rehabilitación integral | Score 0-100 |
| 🧱 Fachada SATE | Necesidad de aislamiento térmico de fachada | Score + estimación de coste |
| 🔥 Caldera / Climatización | Oportunidad de sustitución a sistemas eficientes | Score + tipo de sistema |
| 🏠 Cubierta | Estado de cubierta mediante análisis visual por satélite | Score + clasificación visual |
| 🛗 Ascensor | Necesidad de instalación de ascensor por normativa | Score + aplicabilidad |
| 💰 Subvenciones | Convocatorias activas aplicables al edificio | Listado dinámico |
Una sola obra de rehabilitación de fachada factura entre €30.000 y €150.000. Si ITE Score te ayuda a cerrar una obra adicional al año, el ROI es de 50x a 250x tu inversión.
Exclusivamente fuentes públicas oficiales: registros de Catastro, certificados energéticos autonómicos y normativa ITE/IEE municipal. No accedemos a datos privados ni personales de los residentes.
No. ITE Score calcula una probabilidad basada en indicadores públicos. Un score de 85 significa que el edificio cumple la mayoría de factores que históricamente correlacionan con necesidad de rehabilitación. La verificación final siempre requiere una inspección técnica.
Los scores se actualizan constantemente: nuevos CEEs emitidos, convocatorias de subvenciones que abren o cierran, edificios que cruzan umbrales de antigüedad, obras en edificios colindantes que cambian el scoring. El dato estático de hoy no vale mañana.
Actualmente operamos con cobertura completa en Cataluña. La expansión al resto de comunidades autónomas está en marcha. Contacta con nosotros para conocer la disponibilidad en tu zona.
Sí. Todos los datos que utilizamos son de acceso público y no contienen información personal de los residentes. No proporcionamos nombres ni teléfonos de propietarios. Proporcionamos información del edificio como inmueble: dirección, año, características constructivas y scoring de probabilidad.
En Habitissimo, el particular ya ha decidido reformar y 4 empresas compiten por el mismo presupuesto. Con ITE Score, tú detectas edificios que probablemente necesiten obras ANTES de que busquen profesional. Llegas primero, sin competencia, y con un análisis que transmite autoridad. Además, hablamos de obras de €30K-150K, no de reformas de baño.
Solicita una demo y te mostraremos los 10 edificios con mayor score de tu municipio. Sin compromiso.